Sydney ve Melbourne’da konutlar ucuzluyor

Araştırma kurumu Cotality'nin son verilerine göre, Avustralya'nın en büyük iki şehrinde ev fiyatları düştü. Mayıs ayında konut değerleri Sidney'de yüzde 0,9, Melbourne'da ise yüzde 0,8 düştü. ACT'de de yüzde 0,2'lik bir düşüş yaşandı. Diğer eyalet ve bölge başkentlerinde fiyatlar yükselse de artış daha önceki dönemlere göre daha zayıftı.

ÖNE ÇIKANLAR

• Cotality’nin Ulusal Konut Değer Endeksine ülke genelinde Mayıs ayında yatay seyrederken Avustralya’nın en büyük iki şehrinde konut değerleri düştü. Her iki pazarda da düşüş yüzde bire ulaşmadı: Sidney’de konut değerleri yüzde 0,9 düşerken, Melbourne’da düşüş yüzde 0,8 oldu. Bu rakamlar, geçen yıl Kasım ayındaki mevsimsel zirvelerin yüzde 2 ila 3 altında. Konut değerleri, ACT genelinde de yüzde 0,2 oranında düştü.
• Cotality, diğer başkentlerde değerlerin artmaya devam ettiğini, ancak büyümenin ivme kaybettiğini belirtiyor. Perth ve Darwin'de aylık artış yüzde 1,5, Brisbane ve Hobart'ta yüzde 0,9, Adelaide'de ise yüzde 0,5 oldu.
• Cotality'den Tim Lawless, Federal Bütçe'nin konut piyasasını etkileyen faktörlerden sadece biri olduğunu söylüyor. Bütçe dışın da faizlerdeki yükseliş ve Orta Doğu’daki gelişmelerin de piyasayı etkilediğini söylüyor. Bütçedeki vergi değişiklikleri konut değerlerindeki düşüşün tek faktörü olmasa da Tim Lawless, bunun etkisinin açık artırma satış oranlarında görüldüğünü söylüyor.
• Konut fiyatları düşmeye başlamış olsa da kiraların yükselmeye devam etmesi bekleniyor. Ülke genelindeki boş konut oranı %1,5 gibi oldukça düşük seviyede, bu da talebin yüksek olduğunu ve rakamların yükselmeye devam edebileceğini gösteriyor. Cotality verileri, Mayıs ayında kira fiyatlarında yüzde 0,6'lık bir artış olduğunu gösteriyor; bu rakam Nisan ayındaki rakamla aynı ancak 2026'nın ilk üç ayına göre biraz daha düşük.

Podcastlarımızı dinlemek ve bizi takip etmek için: https://podfollow.com/sbs-turkish
KONUT PİYASASISBS Türkçeyi Salı hariç hafta içi her gün dinleyebilirsiniz. Bizi ayrıca Facebook’tan takip edebilirsiniz.