Le Caire sera-t-il le prochain Dubaï ? 🇪🇬

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DESCRIPTION :  Aujourd’hui, j’ai le plaisir d’inviter à nouveau Ladislas pour parler des opportunités d’investissement en Egypte.

👉 L’Egypte, un pays qui avance  • C’est l’un des seuls pays du monde à avoir eu une croissance positive en 2020. • L’Egypte met en place des réformes économiques qui fonctionnent. Le pays a de bonnes réserves de change et la monnaie est plus stable. Le système politique y est efficace.

👉 Une démographie en pleine croissance et une puissance culturelle incontestable  • L’Egypte représente 100 millions d’habitants • Le taux de fertilité est de 3.3 enfants par femme • Il s’agit d’un modèle culturel et médiatique à l’échelle du Moyen Orient

👉 Les risques de l’investissement en Egypte  • Le taux endettement du pays représente 86% du PIB, ce qui est conséquent pour un pays émergent • Le pays est sujet à des tensions géopolitiques • La politique intérieure et les nombreuses réformes engendrent des tensions internes qui pourraient ralentir la dynamique de progression du pays.

👉 Projet de nouvelle capitale  • Sous l’impulsion du gouvernement, une nouvelle capitale ultra moderne devrait prochainement voir le jour à 40km à l’Est du Caire. • Le pouvoir politique y sera transféré physiquement et diverses infrastructures (aéroport, transports publics, commerces, hôtels, parc d’attraction, buildings, écoles, universités…) seront créées. • La ville du Caire devrait donc peu à peu se décaler vers l’Est, c’est un point important à prendre en compte dans le cadre d’un investissement immobilier.

👉 Opportunités d’investissement immobilier  • Il existe une garantie gouvernementale pour les investisseurs immobiliers. • Les taux d’intérêt sont en baisse. De plus, il est possible d’avoir accès au crédit en tant qu’étranger. • Il est possible d’obtenir des remises conséquentes en payant un bien CASH.

👉 Rentabilité et viabilité du projet  • Les premières installations de personnes devraient intervenir en 2022 • Contrairement à d’autres projets de villes aux alentours, celui-ci vise clairement à créer un nouveau centre administratif et économique. Il s’agit d’un projet initié soutenu par le pouvoir en place et inspiré du modèle chinois.

👉 Contraintes légales  • Il est fortement recommandé de passer par un avocat pour les démarches administratives liées aux règlementations égyptiennes en matière d’investissement immobilier