Hoe het energielabel van je pand wordt bepaald

Een energielabel zegt veel over de duurzaamheid van je woning of bedrijfspand. Maar wat is het écht waard? En hoe kom je van label C naar A?

Deze aflevering in het kort:
☑️ Maarten den Ouden van Ecocert vertelt over certificeringstraject 
☑️ Met deze quick wins krijg je je pand van energielabel C naar A
☑️ The Economist: trage vergunningstrajecten zorgen voor huurstijgingen

Energielabels: ooit begonnen als een vrijblijvend advies, nu een bepalende factor in de waarde en verkoopbaarheid van vastgoed. Sinds 2021 moeten huiseigenaren en vastgoedeigenaren verplicht een officiële inspectie laten doen om hun energielabel te krijgen. Voor kantoren geldt zelfs dat ze zonder minimaal label C eigenlijk niet meer gebruikt mogen worden. Daar wordt door de autoriteiten inmiddels ook op gecontroleerd. Maar wat betekent zo’n label in de praktijk? En hoe maak je van een energieverslindend pand een duurzaam gebouw?

🎧 Luister ook | Frank van Gool ontwikkelt woonconcepten voor arbeidsimmigranten

In deze aflevering van Vastgoed Gezocht duiken we in de wereld van energielabels met Maarten den Ouden van Ecocert. We bespreken hoe een inspectie werkt, welke maatregelen het meeste opleveren en hoeveel een verbetering van energielabel E naar A gemiddeld kost. Ook kijken we naar de invloed op de waarde van vastgoed. Want is een pand zonder goed label straks nog wel verkoopbaar? Daarnaast gaat het over zogeheten Paris Proof-certificaten. Die gaan een stap verder dan energielabels en meten niet alleen hoe energiezuinig een gebouw is, maar ook hoeveel energie het daadwerkelijk verbruikt. Met als doel? Vastgoed klaarstomen voor een toekomst waarin gebouwen nauwelijks nog CO2 uitstoten en volledig in lijn zijn met de Parijsdoelen van 2050.

🎧 Luister ook | Astrid Schlüter (Vesteda) wil 10-jarenplan voor woningmarkt

Maarten de Gruyter haalt een opiniërend artikel uit The Economist aan.  In veel westerse landen schieten huurprijzen omhoog, ondanks pogingen van overheden om huurders te beschermen. Beleidsmaatregelen zoals huurplafonds en extra belastingen op verhuurders pakken vaak averechts uit: verhuurders trekken zich terug uit de markt, waardoor het aanbod verder daalt. De kern van het probleem is een structureel woningtekort, veroorzaakt door jarenlange bouwbeperkingen. Alleen door meer te bouwen kan de druk op de huurmarkt echt worden verlicht.

See omnystudio.com/listener for privacy information.