Erfpacht, hoe houdbaar is dat systeem nog?

Je huis kopen, maar niet de grond eronder bezitten. Dat noemen we erfpacht. Er klinkt al jaren veel kritiek op dit systeem waarbij gemeenten huuropbrengsten vragen.

Deze aflevering in het kort:
⇨ Wat is erfpacht en met welke bedoeling werd het ooit gestart?
⇨ De houdbaarheid van dit systeem in Nederland
⇨ Gemeenteraad Rotterdam akkoord met twee nieuwe woontorens

Voor heel wat Nederlanders is erfpacht de realiteit. Vooral in steden als Amsterdam en Den Haag spelen erfpachtconstructies een grote rol. Maar hoe toekomstbestendig is dit systeem nog? De kritiek groeit, vooral door stijgende erfpachtcanons en onzekerheid voor huiseigenaren. In deze aflevering bespreken we de toekomst van erfpacht met Michiel de Koe. Hij is rentmeester bij LBP|SIGHT en auteur van het boek: de waarde van erfpacht.

Luister ook | Bas van Veggel: een duizendpoot in het vastgoed

In het gesprek legt De Koe uit waar erfpacht vandaan komt en wat de oorspronkelijke gedachte erachter was. Gemeenten zagen het als een manier om grip te houden op grondgebruik en tegelijkertijd inkomsten te genereren. Maar door de stijgende grondprijzen is erfpacht voor veel huiseigenaren een steeds grotere kostenpost geworden. Wat betekent dit voor de waarde van woningen en hoe verschilt het Nederlandse systeem van erfpacht met dat in andere landen? Daarnaast bespreken we of erfpacht nog toekomstbestendig is.

Luister ook | Huib Boissevain: een uitgesproken vastgoedman

De gemeenteraad van Rotterdam heeft ingestemd met plannen voor de hoogbouwprojecten Rise en Lumière aan het Hofplein en de Lijnbaan. Er komen in totaal 1.730 nieuwe woningen en daarnaast worden er twee nieuwe hotels gebouwd. De toren in het Rise-project moet 275(!) meter hoog worden, na de Zalmhaventoren de hoogste toren van Rotterdam. Maarten de Gruyter vraagt zich af of de ontwikkelaars deze businesscase rond krijgen.

See omnystudio.com/listener for privacy information.