[상담소] 6/2(월) 일시적 2주택 비과세를 받을 수 있는 분양권 기준은?

[고민사연] 안녕하세요. 예전 고민상담 중에 유주택 기준에 대한 방송을 들었는데요, 집이 있는 상태에서 분양권을 획득하면 2주택이 되어 3년 안에 기존 주택을 팔아야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다는 내용이었습니다. 그런데 어디선가 들은 바로는 분양권은 집이 지어진게 아니기 때문에, 분양권 취득시점이 아니라 집이 지어지고 나서 3년내에 처분하면 된다고 한 것 같은데, 어떤게 맞는 걸까요? 참고로 저는 송파구에 주택이 하나 있고, 현재 동일 지역의 지역주택 조합에 가입한 조합원입니다. 기존 주택을 언제 처분해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 지 궁금합니다. 기존 주택은 2015년에 5억 이하로 매입해서 현재까지 실거주 중입니다. 분양권과 입주권이 다른 것으로 아는데...찾아봐도 상황이 달라 딱 맞는 답을 찾기가 어렵네요. 제 상황에 맞는 소장님의 똑 부러진 답변 부탁드립니다!