Natalité : le logement c’est la clef

0:00Et à cet artiste moi, si on aura un adulte du NutriPable & Co, place à l'édito-écho. Bonjour Laurent Essier. Ah pardon, c'est Agnès Vermé. Ah oui, vous les confondez. Je la mets en rem. Bonjour Agnès. Pas que je t'avais la même coiffure. Pas le même genre. Bonjour Agnès. Bonjour, démité. Bonjour à tous. Avec les élections municipales dans moins, d'un mois, on parle beaucoup de logement, de plaçants crèches de natalité aussi. Et c'est bien normal, car le logement et les crèches sont des sujets communos et donc potentiellement au cœur des débats des municipales à l'a d'ailleurs. Un récent papier paru dans les échos a mis vraiment les pieds dans le plat, en titrant, le marché immobilier français est devenu le contraceptif le plus efficace du pays. Quelle formule. Et oui, un chercheur canadien a en effet démontré le lien fort entre prix de l'immobilier et natalité. La contrainte de logement explique jusqu'à 51% du déclin de la fécondité. Dans les métropoles où des jeunes s'installe évidemment pour trouver un emploi plus de la moitié de l'off se compose de studio et de deux pièces, tout petit pour un bébé.

1:01Et oui, et on sait que nous avons la fiscalité immobilière également la plus lourde de la zone euro. Et oui, c'est clair, à près de 100 milliards par an de fiscalité immobilière, nous avons un écart de 30 milliards par rapport à la zone euro à un 30 milliards en plus, évidemment. Et ce risque sur le gâteau depuis 2017, la fiscalité immobilière, qu'est-ce qu'elle a fait ? Elle a augmenté un de 25 milliards. Alors, on nous parle du nouveau statut du Bayer adopté inextrémiste dans le budget. Et bien, il est très orienté vers le Bayer social, avec des tonnes de contraintes pour bénéficier de seulement quelques avantages fiscaux, évidemment, très plafonnés, on est bien en France. Durait minimal de location de 9 ans, respecte de plafond de loyer, exigeants se renforcés en matière de performances énergétiques, bref, ça ne changera pas grand chose à la pénurie de logement, ça ne donnera pas vraiment envie à nos concitoyens de devenir Bayer. Alors, les communes peuvent aussi autoriser la construction de nouveaux logements. Oui, mais là encore, en matière de construction, on empile les réglementations dans la plupart des zones tendues. Les constructions neufs doivent obligatoirement compter des logements sociaux dans le programme

2:05avec 30 % pour les ensembles de plus de 12 logements. Mais ça, ça fait quoi ? Ça fait monter les prix, à Paris, la contrainte, elle va encore plus loin. Si on veut transformer des bureaux en habitation, il faut prévoir pour certains quartiers, jusqu'à 50 % de logements sociaux, cette politique de toujours plus de logements sociaux et bien, ça n'a pas que sur les prix à l'achat. Et d'ailleurs, en 2024, nous avons atteint un plus bas historique depuis les années 90 sur la construction avec seulement 178 000 mises en chantier que faire pour sortir de cette crise du logement, et bien tout simplement le libérer, de ses contraintes, de ces taxes, de la part sociale des constructions ou des transformations qui ont mis le marché et l'offre à l'arrêt et qui dépriment de plus en plus notre natalité. Ouais, tout est lié, signature européen, hanesse verdet mollini, merci beaucoup à n'est ça. Merci, merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci. Merci.

3:05Merci. Merci. Merci.